商品房已走进百姓的生活，然而买房不同于买其它商品，不易退换。要想从众多的商品房项目中，为自己挑选出一套满意的住房，主要是把握住四点：
看
首先看住房所在的位置，也就是房子位于的地段。当然要选择能为自己的生活和工作提供方便的地段。
二是看规划和环境。相同的好地段往往会有多家发展商竞相开发，形成各具千秋的住宅区，在确定选择公寓房还是选择普通住宅后，还需对同类房子加以比较。
三看房型。看房型是否能满足自己居住和符合自己的生活、心理需要。一般来说，厅里面四角房门不能多，多了影响厅的使用，而厨房、卫生间的面积均要在4平方米以上。
比
不怕不懂房，就怕房比房。首先是比价格。处于地段相同的商品房，开发建设成本也大体相同，但不能排除发展商降低成本，让利销售等因素形成价格上的高低，价格合理的应是首选。
二是比质量。购房者不仅要向发展商咨询，更要到现场亲自查看，最好有内行陪同。
三比服务。最重要的是看发展商销售活动是否合法、有效，看其有无提供法律保证，售房是否有“五证”、“两书”，以免日后发生纠纷没有依据。还要看发展商选择的物业管理公司在管理严格、服务规范、合理收费等方面有无业绩。购房者了解物业公司收费情况时，可参看《住宅物业管理服务收费暂行办法》。
算
一算发展商的开发建设成本。开发商成本构成主要是开发费、建安费、利息、管理费、配套费、销售成本及各类税费。应以开发费、配套费少为首选；面积计算规则是：独立面积计算应为围护该户的周边墙体的中心线所包围的面积加上该房的阳台面积，封闭阳台按投影算全面积，不封闭阳台按投影一半算面积；每户应分摊公共面积是按该户独用面积在全幢各独用面积之中所占的比例分摊后求得的，但公用车库、车位、一楼小院是不算公共建筑面积的。
再算付款方式。付款方式不外乎三种：一次性付款、分期付款和按揭贷款。如果发展商提供的付款方式灵活，形式多，购房者则可以有较多选择余地为自己找到合适的付款方式。
贷
若通过银行办理住房按揭贷款购房，应注意以下事项：未经银行同意不得将已设定抵押或质押的财产或权益拆迁、出售、转让、赠予或重复抵押；如按揭贷款担保人（单位）丧失承担连带保证责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷数本息，质押物明显减少影响实现质权时，借款人应按期归还贷款本息和配合银行对按揭贷款使用情况进行监督检查。
用自己的眼看，用自己的心算，以平和的心态面对漂亮的售楼书、样板间与热情饱满的促销，比较之下，再做决断。
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